Верховный суд напомнил об обязанностях передавать техническую документацию на МКД при смене управляющей компании

Согласно определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 3 августа 2021 г. N 303-ЭС21-5287 по делу N А04-2984/2020 суд отменил вынесенные ранее судебные решения и направил дело о возложении на ответчика обязанности передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку он не учел, что именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия

Новая управляющая компания (УК) получила от прежней УК только часть технической документации, необходимой для управления домом. Для получения оставшихся документов действующая УК обратилась в суд. В иске было отказано, так как требуемые документы в распоряжение прежней УК не поступали и ею не изготавливались, в связи с чем нет объективной возможности их предоставления. Но Верховный Суд РФ направил дело на пересмотр.
УК, прекратившая управление МКД, обязана восстановить и передать новой управляющей организации не только документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в период управления МКД, но и любую документацию, независимо от того передавалась ли она от предыдущей УК. Эта же УК должна доказывать объективную невозможность исполнения этой обязанности.