• Главная
  • Новости
  • РСО может требовать допуска в аварийный дом для обследования сетей с целью решения вопроса об установке ОДПУ

РСО может требовать допуска в аварийный дом для обследования сетей с целью решения вопроса об установке ОДПУ

12 апреля 2023

Определение Верховного Суда РФ от 20 февраля 2023 г. N 309-ЭС22-28860

РСО выиграла иск к УК о допуске представителей истца в нежилые помещения домов к месту установки коллективною (общедомового) прибора учета тепловой энергии и горячей воды для оснащения приборами учета указанных МКД. УК была категорически против, поскольку:

- спорные дома полностью подлежат капитальному ремонту (в том числе система теплоснабжения, система горячего водоснабжения) в том числе до 01.01.2013 капитальный ремонт не проводился. Следовательно, обязанности устанавливать ОДПУ у них нет;

- у УК имеются акты обследования спорных МКД, согласно которым в МКД техническая возможность установки общедомовых приборов учета отсутствует;

- собственники спорных МКД не принимали решений об установке ОДПУ.

При этом суд указал следующее:

- в силу части 1 статьи 13 Закона об энергосбережении, требования данной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года. Однако, в данном случае не содержится запрета на установку приборов учета в ветхих и аварийных объектах, а лишь указывается на отсутствие обязанности собственников по их установке и, соответственно, оплате стоимости приборов учета и расходов по их установке, если она проведена иным лицом. Такие объекты могут быть оснащены РСО за счет собственных средств приборами учета, если подтверждена техническая возможность их установки в соответствии с Критериями, предусмотренными Приказом Министерства регионального развития от 29.12.2011 N 627;

- оснащение приборами учета используемых энергетических ресурсов является правом, а не обязанностью РСО в отношении ветхих, аварийных объектов, объектов, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013 с учетом соблюдения процедуры и требований Приказа Министерства регионального развития от 29.12.2011 N 627,

- при таких обстоятельствах, истец не лишен права принять участие в обследовании спорных домов для определения технической возможности и решения вопроса по оснащению спорных домов приборами учета;

- кроме того, важным для разрешения настоящего спора является обстоятельство принадлежности сетей, к которым присоединены дома ответчика, а не статус истца как теплоснабжающей или теплосетевой организации (УК оспаривала статус РСО), поскольку положения статьи 13 Закона об энергосбережении устанавливает обязанность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов как для теплоснабжающей организации, так и для организации, осуществляющей передачу энергетических ресурсов.

ВС РФ отказал УК в пересмотре дела.

 
Информация предоставлена Системой ГАРАНТ