О подготовке к прохождению отопительного периода 2025 - 2026 годов

Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 №2234 утвержден новый порядок подготовки домов к отопительному сезону. Документ вступил в силу 1 марта 2025 года.

Изменения касаются всех участников системы теплоснабжения, от муниципальных образований до управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК.

Основные изменения для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК.

1. Необходимо разработать и утвердить план подготовки к отопительному периоду (далее – План), который должен содержать результаты анализа прохождения трех прошлых отопительных периодов, в том числе схемные, режимные и погодные условия, возникшие в текущий отопительный период, аварийные ситуации, особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования. Срок — не позднее 30 апреля.

2. План должен быть заранее согласован с теплоснабжающей организацией, срок на согласование – не более 15 рабочих дней.

3. План в течение 5 рабочих дней со дня его утверждения направляется в орган местного самоуправления.

4. План размещается на официальных сайтах (при наличии) управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК. Если такой сайт отсутствует, то План размещается на официальном сайте органа местного самоуправления.

5. В целях обеспечения готовности к отопительному периоду управляющие организации обязаны:

5.1. Выполнить требования, установленные ч. 6 ст. 20 и ч. 3 ст. 23.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

5.2. Обеспечить выполнение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170.

5.3. Обеспечить выполнение требования, предусмотренного п. 11 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению (утверждены постановлением Правительства РФ от 17 мая 2002 г. № 317), в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

5.4. Обеспечить выполнение предписаний, содержащих требования об устранении нарушений Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 № 115), пунктов 394, 396-399, 403 Правил промышленной безопасности (Приказ Ростехнадзора от 15.12.2020 № 536).

5.5. Подготовить и представить комиссии документы, подтверждающие выполнение вышеуказанных требований.

Оценка обеспечения готовности к отопительному периоду осуществляется комиссией, создаваемой органом исполнительной власти.

Каждому объекту теплоснабжения (МКД) будет дана оценка на основании значения индекса готовности в соответствии с формулами, установленными в оценочных листах.

В отношении управляющих организаций расчет индекса готовности и проверка оценочных листов осуществляется теплоснабжающей организацией, на основании документов (информации), представленных в комиссию.

Результаты оценки обеспечения готовности оформляются в акте комиссии (не позднее 10 сентября). Паспорт обеспечения готовности к отопительному периоду выдается в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта (но не позднее 15 сентября).

Приложением № 2 к приказу Минэнерго России от 13 ноября 2024 г. № 2234 утвержден Порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду. Настоящий Порядок устанавливает правила проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду в соответствии с частями 7 - 10 статьи 20 Федерального закона от 27 июля 2010г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон о теплоснабжении, уполномоченные органы соответственно), (далее - оценка обеспечения готовности): согласно ч.10 ст.20 190-ФЗ Оценка обеспечения лицами, перечисленными в пунктах 3 - 5 части 1 настоящей статьи, у которых договоры теплоснабжения заключены в соответствии с жилищным законодательством, готовности к отопительному периоду осуществляется органом местного самоуправления совместно с единой теплоснабжающей организацией, в зону (зоны) деятельности которой входит соответствующая система (системы) теплоснабжения, в которой лицами, перечисленными в пунктах 3 - 5 части 1 настоящей статьи, заключены договоры теплоснабжения, и органом государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.

Лица, не получившие паспорт до 15 сентября, обязаны продолжить подготовку к отопительному периоду посредством устранения указанных в оценочном листе замечаний.

В случае неустранения замечаний комиссия в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта передает сведения органам государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, осуществляющим региональный государственный надзор.