Кто должен закрашивать граффити на МКД и всегда ли они вне закона

Граффити – это уличная живопись, к которой принято относить все рисунки краской на стенах зданий. Одним из видов такого искусства являются муралы – огромные изображения на фасадах. Художники, без разрешения нанося граффити на МКД и другие объекты, тем самым портят имущество собственников. При этом надзорные органы и жители домов требуют, чтобы управляющие организации убрали граффити. Но в Минимальном перечне № 290 таких работ нет. Согласно письму Минстроя РФ от 22.09.2015 № 30396-ОЛ/04, жители могут включить данную услугу в смету на содержание общего имущества.

Суды, разбирая споры между УО и надзорными органами по данному вопросу, часто придерживаются позиции Минстроя РФ и не обязывают управляющие организации убирать граффити с домов.

В тоже время любая иллюстрация на здании, которая не согласована с администрацией города и собственником недвижимости, считается незаконной. Согласно ст. 17.7 КоАП РФ, за повреждение чужого имущества положен штраф в размере 300-500 рублей. Если граффити наносит существенный ущерб владельцу, то иногда его трактуют как вандализм, в этом случае штраф составляет до 40 тысяч рублей.

Но не всегда граффити – зло и вне закона: их можно согласовать с владельцами здания и органами МСУ. Для этого необходимо обратиться в местный муниципалитет и получить соответствующее разрешение, иначе даже красивый рисунок будет удалён.

Таким образом, граффити могут как украшать городские объекты, так и портить. Статус зависит от наличия согласия собственников и органа местного самоуправления. Если рисунок незаконный, то его автора могут привлечь к ответственности, в том числе и подростков с 14-16 лет. Минстрой РФ и суды чаще всего сходятся во мнении, что УО не обязана убирать граффити со стен домов, если такие работы по решению ОСС не включены в договор управления, а их стоимость – в плату за содержание общего имущества.