Понесенные расходы по капремонту лифта можно возместить в случае, когда ремонт проведен по решению ОСС, и лишь путем зачета потраченной суммы в счет будущей обязанности по уплате взносов
26 апреля 2023
Федеральный закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации»
13 июля 2023
С 1 сентября 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон N 71-ФЗ), в соответствии с которым исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования принадлежит газораспределительным организациям, в Брянской области это АО «Газпром газораспределение Брянск».
Среди работ, выполняемых специализированной организацией, в Законе N 71-ФЗ перечисляются:
1) в отношении внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) в многоквартирном доме (далее – МКД) - техническое обслуживание и ремонт,
2) в отношении внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО) в МКД - техническое обслуживание,
3) в отношении ВДГО в жилом доме - техническое обслуживание.
Для всех организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, возникает обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией, определенной Законом о газоснабжении и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техобслуживанию и ремонту ВДГО, если такое оборудование есть в доме.
Аналогичная обязанность, только в отношении внутриквартирного оборудования, предусматривается для потребителей - граждан. Они могут заключать договоры каждый самостоятельно, а могут определить на общем собрании лицо, которое заключит один договор на техобслуживание (далее – ТО) и ремонт ВКГО от имени всех собственников и нанимателей в доме.
В квартирах ТО ВКГО будет осуществляться по договорам с каждым собственником помещения (нанимателем жилого помещения) отдельно, если общим собранием собственников помещений не принято решение об определении лица, которое от их имени уполномочено заключать договор о ТО ВКГО.
В жилых домах ТО ВДГО будет осуществляться по договору с собственником жилого дома.
Действие договоров о техническом обслуживании, заключенных до вступления в силу Закона N 71-ФЗ, урегулировано следующим образом:
- договоры о ТО ВДГО с собственниками жилых домов действуют до их прекращения или расторжения;
- договоры о ТО ВКГО в МКД действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года;
- договоры о ТОиР ВДГО в МКД должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса РФ до 1 января 2024 года.
