Город Брянск

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Возмещение ущерба, причиненного имуществу собственника в МКД

Возмещение ущерба, причиненного имуществу собственника в МКД

Если произошла авария необходимо зафиксировать причинённый ущерб. Для этого в письменной форме составляется акт о причинении ущерба помещению.

В акте детально описывается ущерб:

-        объём и размер ущерба,

-        предметы или элементы квартиры, которым причинен ущерб и то, как он был причинён.

Акт подписывается УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и собственником помещения в МКД.

Возможно привлечение к осмотру помещения свидетелей, тогда и они должны подписать акт. Если пострадавшего собственника нет и нет его представителя, акт подписывают исполнитель КУ и два незаинтересованных лица (п. 152 ПП РФ N 354).

Составляется и подписывается акт за двенадцать часов после обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу (п. 152 ПП РФ N 354).

Претензию об ущербе, который причинён помещению в МКД, вам может предъявить только его собственник. Срок исковой давности для возмещения ущерба – три года (ст. 195, 196, 199 ГК РФ).

Собственники помещений обязаны:

-        поддерживать помещение в надлежащем состоянии,

-        не допускать бесхозяйственного обращения с ним,

-        соблюдать права и законные интересы соседей,

-        соблюдать правила пользования жилыми помещениями,

-        соблюдать правила содержания общего имущества (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

 

Если ущерб был причинён по вине собственника помещения, вследствие умысла собственника или в результате непреодолимой силы, УО не обязана его возмещать (п. 1 ст. 1083, ст. 1098 ГК РФ).

Если ущерб причинён из-за ненадлежащего состояния общего имущества в МКД или некачественного выполнения работ по его содержанию, то виновна УО.

Управляющая организация, как исполнитель КУ, несёт ответственность за:

-        вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу потребителя;

-        качество использованных материалов, оборудования, инструментов (п. 153 ПП РФ N 354).

Версия для слабовидящих
  • Размер шрифта:
  • Цвета сайта: